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耕地占用税9月1日开征,怎么交,交多少?

2019-07-02 08:20:32 山东科大集团 阅读

提到耕地占用税,很多农友们开始头大,觉得又要交钱了!其实征收这笔税费的主要目的是为了合理利用土地资源,保护耕地,而且并不是所有人都要交这笔钱的!


哪些人要交耕地占用税?

税额标准是什么?

税费如何计算?

最详细的介绍打包送给您!



什么是耕地占用税?


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《耕地占用税法》于2018年12月29日会议通过,并即将于今年9月1日开始实施,同时2007年12月1日颁布的《耕地占用税暂行条例》废止。


顾名思义,耕地占用税就是针对那些非法占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位以及个人进行征税,征收目的就是加强着土地的保护,让农民都能树立起保护资源的意识。


耕地指的是可以用来种植农业作物的土地,通常包括菜地、园地。占用鱼塘或者其他农用土地建房,也是视为占用耕地,需要对占有人征收耕地占用税。



哪些行为需要交耕地占用税?



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各位农友们先别慌,这笔钱不是所有人都交,只有下面这三种情况才让交!



耕地非农业开发


如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发,以至于土地的资源受到了破坏和占用,此时将需要征收这笔费用。如果存在违规违法利用耕地开展非农业建设,相关责任人还将遭到一定的数额处罚



耕地建构筑物


所谓的构筑物就是指用于生产活动的,但不能进行居住生活的设施,也就是在耕地上破坏了耕地层的建筑物,比如说进行水塘的挖掘,并在其中进行水泥硬化,或者在耕地上建造着水泥杆等,这些东西都属于占用了耕地,需要收取这笔费用。



耕地建房


在农村,有的农户没有申请到宅基地,就私自用占用耕地来建房。但这是违规的行为,将收取这笔费用。



不同情况税额不同


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多交税


1.在人均耕地低于0.5亩的地区,可以根据当地经济发展情况,适当提高耕地占用税的适用税额,但提高的部分不得超过适用税额的50%。


2.占用基本农田(属于耕地,但范围更小,主要指高产优质的那部分耕地)从事非农业建设,会按当地规定的适用税额,加按150%征收。



少交税


1.在当地规定用地标准以内,占用耕地新建自用住宅,减半征收耕地占用税。


2.铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按2元/平方米的税额征收。



免交税


1.占用耕地修建农田水利设施(沟渠、蓄水池、水井、水窖等),无需缴纳耕地占用税。


2.如果被批准搬迁,新建房屋占用耕地没有超过原宅基地面积,无需缴纳耕地占用税。


3.占用农用地(耕地除外)建设直接为农业生产服务的生产设施(存放农机具、种子等的仓库等),无需缴纳耕地占用税。


4.农村四类人(烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人、符合最低生活保障条件的人),在当地规定的用地标准内占用耕地盖房子,无需缴纳耕地占用税。



税费如何计算?


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根据《耕地占用税法》,耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。


应纳税额=纳税人实际占用耕地面积×适用税额


由于我国每个地区的发展情况和人口数不同,不同地区对于耕地占用税的征收标准也有所差异。根据规定,以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位人均耕地面积的不同,设置4个档次,如下:



人均耕地面积≤1亩,10-50元/平方米;

1<人均耕地面积≤2亩,8-40元/平方米;

2<人均耕地面积≤3亩,6-30元/平方米;

人均耕地面积>3亩,5-25元/平方米;


同时,国家明确了每个地方的耕地占用税适用税额的平均水平,各地在出台具体方案时不能低于平均税额。


省、自治区、直辖市

平均税额

上海

45

北京

40

天津

35

江苏、浙江、福建、广东

30

辽宁、湖北、湖南

25

河北、安徽、江西、山东、河南、重庆、四川

22.5

广西、海南、贵州、云南、陕西

20

山西、吉林、黑龙江

17.5

内蒙古、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆

12.5

单位:元/平方米

各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表


看了上面的介绍,大家结合自家情况,就知道是否需要缴纳耕地占用税。其实,国家收取耕地占用税也是为了打击违法占地、破坏耕地等现象,保护咱们农民的耕地,从长远看,对农民有益无害。



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