物流园区怎么发展？先从顶层设计做起！

物流园区是集中实现

货物集散、存储、分拨、转运等多种功能的

物流设施群和物流活动组织中心。

部公路院物流中心自2001年成立以来，注重现代信息技术与物流业发展深度融合，对互联网、物联网、大数据在物流行业的发展趋势进行了持续跟踪研究。“十二五”以来，中心充分结合政策导向与行业需求, 在物流园区的规划、建设、运营等方面积累了大量的案例研究基础，项目覆盖我国二十多个省份五十多个城市。

目前，中心在物流园区规划领域形成了从政策导向与市场需求入手，包括物流供给分析、物流需求预测、园区功能定位、园区空间规划布局、园区建设运营模式等内容的一整套物流园区咨询方案。

因城施策。在物流设施短板突出地区，按照适度超前原则高起点规划新建物流园区，充分把握地方政府对物流园区的有利政策，同时积极向上级争取相关支持。

产城融合。结合城镇空间布局、产业布局、交通条件和城市用地规划等，进行项目选址论证，促进物流园区与区域内相关产业协同联动，带动区域经济发展。

创新发展。在传统需求预测的基础上，创新应用多要素叠加法、场景分析法等新理论与新方法。重视以个性化定制、柔性化生产、资源高度共享为特征的现代供应链模式在物流园区的应用。

落地生花。根据企业综合实力、行业经验与发展诉求，提出个性化的建设运营模式与招商方案，并通过开展企业间的不定期交流，帮助一些跨界企业进一步提升市场感知能力。

《山东高速潍坊港临港物流产业园概念性规划》: 围绕潍坊港核心港区开发建设，依托公路、铁路、港口等多种运输方式，打造成集货物集散、流通加工、商贸物流等于一体的综合型国际物流产业园。园区占地约10000亩，总建筑面积约518万平方米，总体成“一核、五区、二十二中心”布局，是促进临港产业集群发展的重要载体。

《北京东南高速公路智慧物流港概念性规划》：充分发挥园区交通区位优势，实现园区与高速公路无缝衔接，共同打造人·车·货·路·仓五位一体的创新运营体系，助推企业创新发展。园区占地800亩，总建筑面积达40万平方米，总投资近20亿，是以日消品分拨配送、冷链物流、电商物流、应急物流为特色的民生保障型物流园。

《驻马店市豫南物流园区空间规划》：以物流与产业融合为抓手，打造集公铁联运、工业产品仓储加工、城市配送、商贸交易展示、生活服务于一体的物流综合体，支撑驻马店豫南地区物流中心城市的建设。园区规划占地9500亩，预计带动投资180亿元，吸引就业人数2.6万人，园区将成为驻马店经济发展的新引擎。